Über den Dächern Wiens
Lichtdurchflutetes 6-Zimmer-Penthouse zwischen Kutschkermarkt und AKH, alles auf einer Ebene und mit eigenem Aufzugszugang.
Historische Substanz, modernes Wohnen
Das Theresiana-Penthouse vereint die Substanz eines Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort, in begehrter Lage zwischen Währing, Hernals und Alsergrund.
Die riesigen Panoramafenster sind das Highlight: Sie durchfluten die Räume von Osten, Süden und Westen mit Tageslicht. Die offene, loftartige Raumgestaltung und der großzügige Grundriss schaffen ein stilvolles, luxuriöses Wohnambiente.
Licht aus drei Himmelsrichtungen.
- 204m²Wohnfläche
- 6Zimmer
- 2Terrassen · rund 20 m²
- 2Bäder
- 1Ebene · barrierefrei
Ein Zuhause in Bildern
Großzügig auf einer Ebene
Der private Aufzug öffnet direkt in den Vorraum. Wohnen, Kochen und Essen gehen offen ineinander über, die Schlafräume liegen ruhig im Süden.
- Küche33,30 m²
- Wohnzimmer31,50 m²
- Master-Schlafzimmer27,20 m²
- Zimmer20,70 m²
- Zimmer15,10 m²
- Zimmer13,30 m²
- Bad 116,60 m²
- Bad 2 mit WC12,50 m²
- Vorraum, Flur, WC, Waschraum, Abstellräume34,50 m²
- Terrasse 1 · Terrasse 210,53 · 9,43 m²
- Wohnfläche gesamt204,00 m²
Bis ins Detail hochwertig
Küche und Einbauschränke sind im Kaufpreis enthalten.
- 01Exklusiver privater Aufzug mit Schlüsselschalter
- 02Komplette Barrierefreiheit
- 03Klimaanlagen
- 04Fußbodenheizung
- 05Elektrische Markisen & Raffstores
- 06Dreifach verglaste Alufenster
- 07Sanitär von Grohe & Villeroy & Boch
- 08Nussbaum-Fischgrätparkett
- 09Leicht-Küche & Einbauschränke von Schano
- 10Brandschutz-Sicherheitstür
- 11Kellerabteil
Der Himmel über Wien als Wohnzimmer
Zwei Terrassen laden tagsüber zum Sonnen und Entspannen ein, gekrönt von einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens.
Zwischen Kutschkermarkt und AKH
Parks, Märkte und Einkaufsstraßen gleich ums Eck, perfekt angebunden und ideal für Familien: Ein großzügiger Spielplatz liegt direkt vor der Tür.
- U6 Michelbeuern-AKH3 Gehminuten
- Straßenbahn 433 Gehminuten
- AKH Wien5 Gehminuten
- Neue U5-Station AKHin direkter Nähe
- Kutschkermarktin direkter Nähe
- Anton-Baumann-Park & Schubertparkin direkter Nähe
- Währinger & Alser StraßeEinkaufen ums Eck
€ 1.790.000
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Küche und Einbauschränke sind inklusive.
- Preis pro m²
- € 8.365
- Provision
- keine
- Bezug
- nach Absprache
- Wohnfläche
- 204 m² + 20 m² Terrassen
- Betriebskosten
- € 471 netto / Monat
- Instandhaltungsrücklage
- € 217
Lernen Sie das Penthouse persönlich kennen
Gerne zeige ich Ihnen das Theresiana-Penthouse bei einer privaten Besichtigung.